防水工事・塗装工事の価格について

Waterproof and Painting Design and Work Protection for Building

ウレタン防水工事
ＦＲＰ防水工事
シート防水工事
アスファルト防水
注入防水工事
　　　　　　　　　　

外壁塗装工事
外壁補修工事
タイル浮き補修工事
外壁装飾工事
シーリング工事
　　　　　　　　　　　　　

防水改修工事専門
大和工機株式会社
since 1955

愛知県名古屋市千種区今池４－７－２９
ＴＥＬ　０５２－７４１－２１５５
ＦＡＸ　０５２－７４１－２１５６

活動エリア：愛知県

・トップページ	・防水工事	・塗装工事	・Q＆A
・価格について	・業者選びのポイント	・塗装工事シミュレーション	・会社案内
・安心工事の理由	・職人へのこだわり	・製品・工法について	・環境にやさしい防水

このページは一般の方が塗装工事や防水工事を検討中の場合に価格の参考になるように作ったページです。　実際の工事は建物の形状、作業のしやすさ、仕様、劣化具合によって値段が変わりますのであくまでも参考としてください。　当社施工の価格の目安は最後の方に記載してあります。

まずは工事の流れを把握しましょう。

　工事の価格を知るには工事内容を知る必要があります。　どんな作業が必要なのかをわかっていないと　一式でいくらという大雑把な価格しか理解できませんし、内容に違いがあれば金額も変わってきます。　以下におおまかな工事の流れを記します。　参考にしてください。

塗装工事の場合

１・足場をかけます。（足場をかけるのに必要な作業も行ないます。　駐車場の屋根を外したりなど）
２・水洗いをします。
３・下地補修工事をします。（ひび割れの補修、モルタルやタイルの浮きの補修、欠損部の補修、ボードの打ち直し）
４・シーリング（コーキング）工事をします（ボード間の目地、コンクリートの場合は打ち継ぎ目地、伸縮目地、サッシ廻り、サッシと水切りの間、各所の端部など）
５・養生をします。（窓や土間など塗料がついては困る部分にカバーをかける作業です。）
６・下塗りをします。（下塗り材を塗ります）
７・中塗りをします。（上塗り材を塗ります）
８・上塗りをします。（上塗り材の２回目を塗ります）
９・樋や金物などの細かい部分を塗ります。
１０・養生を外します。
１１・窓や笠木など足場が無いと普段掃除をしにくい部分をクリーニングします。
１２・足場を外します。
１３・足場をかけるときに外したものや、移動したものなどを元に戻します。
１４・清掃、不要物の運び出しをして終了です。
防水工事の場合

１・屋上またはベランダに上がれるようにします。（足場を架けたり、はしごをかけたりなど）
２・既設物（エアコン室外機や物置など）を一時撤去または吊り上げるなどします。
３・既存防水の撤去または水洗いをします。
４・下地調整材を塗ります。（接着力を上げるためです）
５・ひび割れや浮きの修理、水勾配の補正をします。
６・排水口の処理をします。
７・防水をかけます。（シート防水、ウレタン防水、ＦＲＰ防水など）
８・防水保護のための仕上げ材を塗ります。
９・防水端末部の処理をします。（種類によっては必要ありません）
１０・既設物の再設置をします。
１１・足場やはしごなどの撤去をします。
１２・清掃、不要物の運び出しをして終了です。
ご覧いただいてわかるように、塗装も防水も準備や後片付けの部分で意外と手間がかかります。　細かい部分も含めるとかなりの時間を塗装や防水の作業以外にかけています。　改修工事ではよりそういった時間や作業が長くなる上に一軒一軒の作業条件も変わってくるので一律でいくらという価格が出しにくい要因になっています。　

個々の項目の値段

塗装工事や防水工事で必要になってくるであろう個々の項目（主なもの）を以下に並べました。　個々の項目の数量の計算の仕方も各業者でまちまちなので参考にはならないかも知れませんが工事内容の透明性を確保する意味で一式いくらというよりも細かく計算してもらった方が良いと思います。

１・仮設工事費
２・下地補修費（下地調整費）
３・シーリング工事費（コーキング工事費）
４・高圧洗浄費
５・塗装工事費
６・防水工事費
７・廃棄物処理費
８・現場管理費

１　仮設工事費は足場のお金やその他工事を行なうために設置が必要なもの（仮設トイレなど）の費用です。　足場費用は規模によって異なりますが㎡あたり７００円～１２００円ぐらいが相場です。　形状や高さでかなりの幅があります。
２　下地補修費は建物の劣化状況によって０円から数百万円まで幅があります。　一般の住宅であれば１０万円を上回る事はそうないでしょう。
３　シーリング工事費は窓の大きさや数量、目地部の数量で変化します。　撤去して打ち直すのか、上から被せるのか、幅や深さなどで値段が変わってきます。　ｍあたりで撤去打ち替えの場合６００円～１０００円ぐらいが相場になってきます。
４　面積が大きければ安くなる傾向にありますが㎡あたり７０円～２５０円ぐらいが相場です。
５　シリコン塗装で㎡あたり１３００～１７００円ぐらいが相場です。
６　ウレタン防水の１０年保証仕様で㎡あたり４５００～５５００円ぐらいが相場です。
７　一回の廃棄物処理で最低でも３万円ぐらいはかかります。　ゴミの量に関わらず運搬や処理に人件費がかかってしまうからです。　安すぎるゴミ処分費用は不法投棄につながるので不要なトラブルに巻き込まれないようにするためにもお客様の方からもしっかりとお話をしましょう。
８　工程管理、品質管理、検査、材料の手配など費用として工事費の５～１５パーセントぐらいが相場になっています。　工事管理の仕事は煩雑なので誰かが管理をしなければ質の良い工事はできません。　安心を得るためにも責任を持って管理してもらいましょう。

当社の見積もり例です。　

塗装工事の例 　木造で１つの階の面積（階の平面図の面積）が２０坪（約６６㎡）の場合の３階建て物件で総２階（１階と２階の面積がほぼ同じ）の塗装工事の見積もりです。　屋根が瓦で塗装していません。　受注頂き実際に施工した物件です。

項目	作業名	数量	単位	単価	小計
仮設工事	足場工事	２４０	㎡	７００	１６８、０００
	駐車場屋根一時取り外し	１	式	２５０００	２５、０００
下地補修工事	サイディング板浮き部打ち直し	３０	㎡	７００	２１、０００
シーリング工事	サイディング板目地部打ち替え	１４０	ｍ	５５０	７７、０００
	サッシまわり打ち替え	９０	ｍ	６００	５４、０００
塗装工事	水洗い	２７２	㎡	１５０	４０、８００
	外壁塗装（シリコン）	１７５	㎡	１４００	２４５、０００
	軒裏塗装	２４	㎡	１２００	２８、８００
	樋の塗装	２４	ｍ	９００	２１、６００
	その他雑部塗装	１	式	３００００	３０、０００
管理費		１	式	５００００	５０、０００
廃棄物処理費		１	式	３００００	３０、０００
各項目合計					７９１、２００
消費税					３９、５６０
合計					\８３０７６０

防水工事の例

コンクリート造　賃貸マンション　３階建ての屋上防水工事　面積は１８０㎡　施工前は雨漏りがあり、当社で施工後止まっています。　保証期間は１０年間です。

項目	作業名	数量	単位	単価	小計
仮設工事	駐輪場屋根一時取り外し	１	式	２５０００	２５、０００
	階段用足場工事	１	式	８００００	８０、０００
防水工事	旧防水材撤去	１８０	㎡	１０００	１８０、０００
	下地調整	１８０	㎡	５００	９０、０００
	平場部分ウレタン防水	１５０	㎡	４５００	６７５、０００
	立面部分ウレタン防水	３０	㎡	５０００	１５０、０００
	排水口処理	５	箇所	１００００	５０、０００
現場管理費		１	式	９００００	９０、０００
廃棄物処理費		１	式	７０、０００	７０、０００
消費税					７０、５００
合計					１、４８０、５００

価格は各項目の要、不要、作業のしやすさ、建物の条件によってかなり変わってきます。　各数値の出し方や根拠も業者によって様々だと思います。（足場の面積＝塗装の面積とはならない等）あくまでも参考の値段としてください。　塗装工事、防水工事共に簡単な工事から大規模な工事まで承っています。　気軽にご相談ください。

・トップページ	・防水工事	・塗装工事	・Q＆A
・価格について	・業者選びのポイント	・塗装工事シミュレーション	・会社案内
・安心工事の理由	・職人へのこだわり	・製品・工法について	・環境にやさしい防水

このページのトップに戻る

サイトマップ
当サイトのコンテンツのすべての知的財産権は法律によって保護されています。